به گزارش خبرنگار ایرنا، مراوه‌تپه با حدود ۷۰ هزار نفر جمعیت که در ۲ نقطه شهری و ۱۱۰ روستا در گستره ۳۰۶۰ کیلومتر مربع کم برخوردارترین شهرستان‌های گلستان است و رفع عقب ماندگی‌های زیرساختی و رسیدن به رشد و توسعه پایدار آن، همواره یکی از اولویت‌های مدیران ملی و استانی بوده است.

نام مراوه‌تپه برای اولین بار در سطح گسترده با سفر رییس جمهور دولت سیزدهم بر سر زبان‌ها افتاد و محرومیت‌های این شهر با حضور چند ساعته شهید رییسی بیش از پیش عیان و آشکار شد.

فاصله ۲۲۰ کیلومتری مراوه‌تپه با گرگان به عنوان مرکز جریانات اداری و ساختاری استان گلستان، محرومیت‌های بجا مانده از دهه‌های گذشته و کُندی اجرای برخی پروژه‌های عمرانی از جمله سد «چایلی» که با گذشت ۲۰ سال کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد سبب شده تا مراوه‌تپه و مشکلات، شانه به شانه هم روزگار بگذرانند.

زمین ۲۷ ساله‌ای که اجازه ساخت ندارد

یکی از مشکلات این شهر کوچک، سرگردانی ۲۷ ساله کارمندان مراوه تپه برای خانه‌دار شدن است .

ماجرا از آنجا شروع شد که سه دهه قبل زمینی ۴۵ هزار مترمربعی از سوی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری برای ساخت خانه به ۱۲۴ کارمند و بازنشسته دستگاه‌های دولتی مراوه‌تپه واگذار شد و قرار بود عملیات ساخت این خانه ها با تهیه نقشه تفکیکی توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان آغاز شود هنوز برای شروع ساخت خانه با مشکل مواجه هستند.

به گفته برخی ذینفعان، شهرداری مراوه‌تپه به دلائلی از جمله قرار داشتن بخشی از این زمین در خارج از حریم شهر، نوع معابر پیش بینی شده و مشخص نبودن خروجی آب‌های سطحی، اجازه ساخت و ساز به متقاضیان نمی‌دهد.

متقاضیان ساخت خانه با قبول مشکل معتقدند این زمین سه سال قبل از تاسیس شهرداری مراوه‌تپه در بهمن ماه ۱۳۷۹ واگذار شده و به همین دلیل شهرداری علاوه بر آن که نمی تواند مدعی داخل و یا خارج بافت بودن این زمین باشد، باید در چند دهه اخیر این مشکلات را برطرف می کرد.

مالک یکی از قطعات این زمین مسکونی به ایرنا گفت: این زمین در سال ۱۳۷۷ توسط منابع طبیعی و بنیاد مسکن قطعه بندی و در مساحت‌های ۲۵۰ و ۳۰۰ مترمربع و با قمیت ۱۰۰ تا ۱۲۰ هزار تومان به افراد که اغلب کارمند ادارات و نهادهای مراوه‌تپه بودند، واگذار شد تا برای خود سرپناهی بسازند.

نورمحمد شاه وردی افزود: ساخت و ساز در این زمین قرار بود در قالب شهرک یا کوی کارمندان یا فرهنگیان انجام شود اما ساخت خانه‌ها به دلائلی از جمله ضعف بنیه مالی متقاضیان، ضرورت ایجاد زیرساخت‌ها (زیرسازی و جدول کشی معابر) و انجام مراحل اداری و دریافت پروانه به تاخیر افتاد.

وی بابیان اینکه فقط چند نفر در ابتدای کار موفق به ساخت خانه شدند، اضافه کرد: با استقرار شهرداری مراوه‌تپه جلوی ساخت و سازها به دلائلی چون مشکل طراحی نقشه، بازنگری در برخی سرانه‌ها و فضاهای عمومی، گرفته شدو در ادامه نیز پیگیری‌ فراوان و چند دهه‌ای متقاضیان راه به جایی نبرد.

یکی دیگر از ذینفعان این زمین به ایرنا، گفت: اگر همان موقع به ما می‌گفتند که اجازه ساخت خانه در این زمین را ندارید می‌توانستیم در جای دیگری از شهر زمین مناسبتری بخریم و این گونه دچار زیان نشویم .

محمد بوبک افزود: برخی ایرادهای شهرداری مربوط به معابر پیش بینی شده در نقشه تفکیکی اولیه این است که یکی از این معابر از روی یک تپه‌ای عبور می‌کند و طبق نظر شهرداری باید نقشه اصلاح شده و این تپه هموار گردد تا مشکلی برای عبور آب‌های سطحی وجود نداشته باشد.

وی بابیان اینکه تغییر نقشه و هموار کردن تپه هزینه زیادی به متقاضیان تحمیل می‌کند، اضافه کرد: با وجود رضایت حدود ۳۰ نفر، بسیاری دیگر از صاحبان این زمین در دوران پیری و بازنشستگی هستند و توانایی پرداخت هزینه‌های اضافی را ندارند.

رفع مشکل زمین فراتر از توان شهرداری مراوه‌تپه

شهردار مراوه‌تپه در پاسخ به سوال ایرنا برای چاره‌جوی حل این مشکل به ایرنا، گفت: مشکلات این زمین با گذشت حدود سه دهه روز به روز بیشتر شده و حل برخی از آن‌ها از توان شهرداری خارج است.

جلال حاجیلی دوجی با اعلام فراخوان به دستگاه‌هایی از جمله بنیاد مسکن و مناطع طبیعی برای حل مشکل این زمین، از پاسخ به دیگر سوالات ایرنا طفره رفت و حاضر به پاسخگویی بیشتر نشد.

با این حال یک عضو شورای شهر مراوه‌تپه با تایید مشکلات ۱۲۴ متقاضی ساخت مسکن در کوی مشهور به کارمندان به خبرنگار ایرنا گفت: شهرداری در این سال‌ها به دلیل توپوگرافی و وضعیت ناهموار بخشی از زمین، مشخص نبودن مسیر خروج آب‌های سطحی و واقع نبودن بخشی دیگری از زمین خارج از بافت شهری (حریم)، اجازه ساخت به متقاضیان نداده است.

موسی نازدوجی افزود: شهرداری به دنبال راهکارهایی برای رفع این مشکل است که باید دیگر ادارات و نهادها از جمله اداره کل راه و شهرسازی و بنیاد مسکن گلستان در کنار شهرداری به پایان این مشکل ۲۷ ساله کمک کنند.

وی اضافه کرد: اعضای شورای شهر مراوه‌تپه پیشنهاد ساخت و ساز در بخش‌هایی از زمین که مشکل ناهمواری و هدایت آب‌های سطحی ندارد را به شهرداری داده‌اند اما مورد موافقت شهردار قرار نگرفت.

فرماندار مراوه‌تپه هم به ایرنا گفت: به تازگی تعدادی از متقاضیان ساخت و ساز در کوی کارمندان این شهر باحضور در فرمانداری خواستار پیگیری موضوع شدند.

حضرتقلی حاجیلی دوجی افزود: فرمانداری پس از شنیدن سخنان مراجعه کنندگان و پاسخ شهرداری و مشکلات بر سر راه ساخت و ساز در کوی کارمندان مراوه‌تپه، در نامه‌ای به همراه مستندات به استاندار گلستان خواستار تعیین تکلیف موضوع از طریق معاونت هماهنگی امور عمرانی وی و مدیرکل امور شهری و شوراهای استانداری شد.

وی با یادآوری اینکه در سال ۹۶ هم موضوع این زمین و مشکلات آن در کارگروه تخصصی و امور روستایی و شهرسازی در اداره کل راه و شهرسازی گلستان مطرح و بررسی شده بود، اضافه کرد: با این حال همچنان این مشکل باقی مانده که امیدواریم با دستور استاندار و معاون عمرانی وی و همراهی برخی ادارات کل متولی برطرف خواهد شد.

www.ulkamiz.ir